En düşük Konut Kredisi Hangi Bankada?

En düşük konut kredisi hangi bankada?
Bankalar 120 ayda uzun vadeli konut kredisi faiz oranını, dosya ve komisyonlar hariç yüzde 1'in altına çekmeye başladı.

Merkez Bankası'nın faiz indirimi ve yurt dışı piyasalardaki olumlu havanın etkisiyle yaz aylarının sonuna doğru kısa vadeli konut kredisi faiz oranını yüzde 1'in altına çeken bankalar, bugünlerde düşüş trendini 120 ay gibi uzun vadeli konut kredilerine de yansıttı.

Uzun dönemde konut kredisine şu anda en düşük faiz uygulayan banka 120 ay vadede yüzde 0,95 faiz oranıyla Türk Ekonomi Bankası (TEB) olurken, bunu 0,97 ile HSBC izliyor. Dosya ve komisyon ücretleriyle aylık maliyet oranları yükselirken, bu TEB'de 120 ayda 1,09 düzeyinde gerçekleşiyor.

Garanti Bankası da faiz oranlarını indirdi. Garanti’nin mortgage kredisinde 37-48 ay vadede uygulanan faiz oranı, yüzde 1.00’den yüzde 0.90’a indirildi. 49-60 ay vadede uygulanan faiz oranı yüzde 1.02’den yüzde 0.92’ye, 85-120 ay vadede uygulanan faiz oranı yüzde 1.14’den yüzde 1.05’e düşürüldü.

Buna göre, Garanti’nin yüzde 0.92 faiz oranıyla 80 bin TL tutarında 60 ay vadeli kullandırdığı kredinin masraf toplamı, sigortalar hariç 4 bin 400 TL; kredinin aylık maliyet oranı yüzde 1.13, yıllık toplam maliyet oranı ise yüzde 13.54 olarak açıklandı.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, konuyla ilgili AA muhabirine yaptığı açıklamada, konut almak isteyenlerin, ödeyecekleri masrafları da dikkate alarak karar vermeleri gerektiğine dikkati çekerek, "Masrafları eklediğinizde bugün yüzde 1'in altında faiz oranı aslında yok. 1'in altındakiler masrafsız faiz oranları" dedi.

Bugünkü düşen faiz ortamının özellikle önceden kredi kullananların refinansmana gitmeleri açısından avantaj sunduğunu vurgulayan Ateş, faizler düşse de sabit geliri veya çok iyi geliri olmayanların uzun vadeli konut kredisi almalarının ilerde kendilerini zorlayabileceğini söyledi.

Şehir merkezlerinde sıfır konutların fiyatının çok yüksek olduğunu, bu nedenle merkezlerde insanların genellikle yaşlı binalardan ev alma eğilimine girdiklerini belirten Ateş, "İnşaat firmaları İstanbul'un uzak bölgelerinde, Beylikdüzü ve Kurtköy gibi yerlerde inşaatları bitirebilmek için uzun vadelerde çok cüzi faiz oranlarıyla konut satmaya çalışıyor. İnsanlar depremi de dikkate alarak yaşlı binalardan ev almak yerine, bunu tercih edebilirler" diye konuştu.

İstanbul'da fiyatların genel olarak düştüğünün altını çizen Ateş, "Nakit parası olanlar ise İstanbul'un her tarafında, özellikle kira getirisi yüksek olan yerlerde yatırım yapabilirler" dedi.

FAİZ ORANLARI

Banka 60 Ay 120 Ay
AKBANK 0,95 1,05
DENİZBANK 0,95 1,05
FİNANSBANK 0,95 1,05
FORTİS 0,99 1,09
GARANTİ 0,92 1,05
HALKBANK 0,99 1,07
HSBC 0,90 0,97
ING BANK 0,85 1,07
İŞ BANKASI 0,95 1,05
TEB 0,95 0,95
YAPI KREDİ 0,99 1,09
VAKIFBANK 0,99 1,09
ZİRAAT 0,98 1,08