Ev fiyatları yüzde 20 geriledi. Krediler kriz öncesine döndü. İşte yeni ev almak isteyenler için fırsatlar
Kriz nedeniyle konut fiyatlarının erimesi ve kredi faizlerinin kriz öncesi seviyelere kadar gerilemesi konut piyasasını yeniden hareketlendirdi. Bankaların nisan ve mayıs ayında verdiği konut kredileri 2007 ve 2008’deki en canlı aylar seviyesine ulaştığı belirtiliyor. Öte yandan konut kredisi faizleri kriz öncesi dönemle hemen hemen aynı seviyelerde olmasına rağmen, şimdi konut alan tüketiciler büyük avantaj sağladı.
Şöyle ki, Epos Gayrimenkul’un
Reidin.comverilerinden de yararlanarak yaptığı değerlemelere göre
Türkiye’de ev fiyatları Haziran 2007’ye göre yüzde 20 daha ucuz. Yani
kriz öncesi peşin 100 bin liraya alabileceği bir evi almayıp bekleyen bir
tüketici aynı evi şu anda 80 bin liraya alıp, 20 bin lira tasarruf edebiliyor.
5 YILDA 29 BİN AZ ÖDÜYOR
Evi bankadan konut kredisi çekip alan tüketicinin de avantajı, kriz öncesi döneme göre 30 bin lirayı buluyor. Şöyle ki, bankaların aylık konut kredisi faiz oranları ortalama yüzde 1.34 seviyelerinde. Faiz oranını 1.27’ye kadar düşüren
bankalar da var. Ancak 1.34’lük faiz oranı baz alındığı bir örnekte bile,
beş yıl vadeyle 100 bin lira kredi alan bir tüketici aylık 2 bin 436 lira taksit
ödüyor.
Konut fiyatları Haziran 2007’ye göre yüzde 20 düşük olduğu
için, o tarihte 100 bin lira kredi kullanacak olan tüketici konut fiyatlarındaki düşüşten dolayı 100 bin lira yerine 80 bin lira krediyle evini alabiliyor. Bankadan beş yıl vadeyle yüzde 1.34 faizden çekilen 80 binlik kredinin aylık ödemesi bin 960 liraya geliyor. Yani tüketicinin aylık taksit tutarı 2007’ye göre aylık 488 lira daha az oluyor. Toplamda maliyeti ise 60 ay için kriz öncesi
dönemde 146 bin lirayken 117 bin liraya düşerek 29 bin lira daha az ödemiş
oluyor.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder